Totaalrenovatie in Nijlen, Kessel en Bevel
Nijlen ligt op vlakke, zandige Kempense grond tussen twee rivieren. Dat speelt mee zodra een renovatie ook buiten de bestaande muren gaat.
Een gemeente tussen twee Netes
Nijlen ligt aan de verbindingsweg tussen Lier en Herentals en telt drie kernen: Nijlen zelf, Kessel en Bevel. De Kleine Nete vormt de noordgrens van de gemeente, de Grote Nete de zuidgrens. Het landschap is vlak en laaggelegen, met uitgesproken zandige bodems die richting Bevel overgaan in lemig zand.
Vanaf het einde van de negentiende eeuw groeide Nijlen uit tot een belangrijk centrum van de diamantslijperij, met zelfs een eigen diamantschool. Wie vandaag een vroeger atelier of een oud bijgebouw wil ombouwen tot leefruimte, staat voor een andere oefening dan bij een gewone verbouwing: isolatie, daglicht en technieken moeten er vaak volledig nieuw komen.
- Kessel
- Bevel
Wat zandgrond betekent voor uw project
Op zandige grond zakt regenwater doorgaans vlot weg. Dat is een voordeel bij de aanleg van een terras of oprit, maar het vervangt geen degelijke onderbouw. Voor een aanbouw bekijken we de draagkracht van de ondergrond en de diepte van de fundering, en in de laaggelegen delen van de gemeente houden we rekening met de grondwaterstand.
Binnenshuis houden we een vaste volgorde aan: eerst leidingen, elektriciteit en isolatie, daarna de chape, de vloeren en de afwerking. Zo sluit een nieuwe aanbouw aan op een woning waarvan ook de technische basis in orde is.
Veelgestelde vragen
Waar let u op bij een aanbouw op zandgrond?
We stemmen de fundering af op de draagkracht van de bodem ter plaatse. Waar nodig laten we een grondonderzoek of een stabiliteitsberekening uitvoeren voor de werken starten.
Kan een vroeger atelier worden omgebouwd tot woonruimte?
Vaak wel, maar een functiewijziging kan vergunningsplichtig zijn. Bouwkundig bekijken we de isolatie, het vocht, het daglicht en de aansluiting op de technieken van de woning.
