Totaalrenovatie van een gezinswoning
Een woning uit de jaren zeventig werd volledig gestript en heropgebouwd met een open leefruimte, nieuwe technieken en een verzorgde afwerking.
De woning is gebouwd in het begin van de jaren zeventig en was sindsdien enkel oppervlakkig bijgewerkt. Enkel glas, geen isolatie in het dak, een gasketel van meer dan twintig jaar oud en een indeling die typisch is voor die periode: een aparte keuken, een aparte eetkamer en een salon, allemaal met deuren ertussen. Het resultaat was een woning die moeilijk warm te krijgen was en waarin het gezinsleven zich over drie kleine kamers verspreidde in plaats van op één plek samen te komen.
De eigenaars kwamen bij ons met een duidelijke vraag: geen cosmetische opfrissing, maar een woning die klaar is voor de komende dertig jaar. Dat betekende dat we van bij de start samen hebben doorgerekend wat wel en niet zinvol was. Het dak en de buitenmuren isoleren heeft alleen zin als je tegelijk de ramen vervangt, en nieuwe ramen plaatsen heeft weinig zin als de verwarming daarna niet mee wordt aangepast. Die samenhang bepaalt de volgorde van de hele werf.
Structureel was de grootste ingreep het wegnemen van de draagmuur tussen keuken en eetkamer. Daarvoor is een stalen ligger geplaatst die de bovenliggende vloer opvangt, met de nodige stempels en een gecontroleerde afbraak. Sinds die muur weg is, vormen keuken, eettafel en zithoek één doorlopende ruimte van gevel tot gevel, met zicht op de tuin vanaf de kookplaat. De trap is op dezelfde plaats blijven staan, maar is opnieuw opgebouwd met een open zijkant zodat het daglicht tot in de hal komt.
Daarna volgde de volledige technische schil. Alle elektriciteit is vernieuwd en gekeurd, het sanitair is opnieuw getrokken, en de oude ketel is vervangen. Het dak is langs de binnenzijde geïsoleerd, de buitenmuren via de spouw, en overal zijn nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst. Pas daarna is de chape gegoten met vloerverwarming over het volledige gelijkvloers, gevolgd door het pleisterwerk.
De afwerking is bewust sober gehouden. Eén doorlopende keramische vloer over het volledige gelijkvloers, inclusief hal en berging, zonder dorpels of overgangen. Vlakke binnendeuren tot aan het plafond in dezelfde tint als de wand, zodat ze in het beeld verdwijnen. De keuken is in een matte, donkere afwerking uitgevoerd met een werkblad dat doorloopt tot tegen de zijwand. Kleur zit vooral in het meubilair en niet in de afwerking, zodat de woning mee kan evolueren.
Het volledige traject nam zeven maanden in beslag. De eigenaars zijn in die periode elders gaan wonen, wat ons toeliet om de fasen te laten overlappen en de werf continu te bezetten. Er is wekelijks werfoverleg geweest, telkens op dezelfde dag, waarin de planning van de volgende twee weken en de keuzes die daarvoor nodig waren samen werden overlopen.
